2022年8月8日，连续第二十二年举办的2022博鳌房地产论坛在广州正式启幕，论坛以“创造未来∣寻求破解之道”为主题，齐聚房地产业、金融业及房地产周边领域全业态的商业精英，围绕住宅开发、产业物流、租赁、物业、产城、租赁、金融资管、城市运营及服务等产业的涉及宏观经济、行业政策、金融趋势及融资策略、企业模式相关的话题进行深度的交流、探析和展望。

       论坛现场，观点指数研究院在对房地产各业态、领域进行综合研究与分析的基础上，发布“影响力指数 · 2022年度地产风尚企业表现报告”研究成果，盘点在房地产各业态、领域中值得表彰和记录的典范企业、人物和项目。经过层层筛选及严谨评估，光大安石凭借优异的不动产投资管理综合实力及商业运营管理能力荣获“2022年度影响力地产股权投资机构（10强）”第2位、“2022年度影响力房地产基金品牌（20强）”第3位。

2022年度影响力地产股权投资机构-光大安石

       政策整体偏紧，行业融资正面临发展难题，地产股权投资机构在房地产发展中正占据越来越重要的地位。2022年度影响力地产股权投资机构，旨在表彰那些投资房地产领域并实力雄厚的地产股权投资机构。

2022年度影响力房地产基金品牌-光大安石

       房地产基金作为一种权益型资本，能够充分利用自身的募资能力和资产运营管理能力参与到并购和资管领域。2022年度影响力房地产基金品牌，旨在表彰那些具有专业管理能力、能有效帮助房企的基金品牌。

       光大嘉宝总裁兼光大安石董事长、首席执行官陈宏飞先生应邀出席了此次活动，在论坛8月10日举办的资本大会上，他进行了“回归常识，成就价值——不动产行业趋势思考”的主题演讲，他认为：“中国不动产行业最核心的常识之一是土地公有制度。土地产权公有，意味着附着于土地增值的资产收益归根结底是属于公众的；但不动产从业机构仍有机会在土地使用权期限届满之前的持有期间内，追求和把握基于土地使用权的资产经营收益。另一个常识是要深刻理解和构建最优的收益率曲线，用更通俗的话说，就是要为项目‘算好账’。”他指出：“我们做不动产运营和资产管理，其背后的逻辑同样是‘算账’，只有把精力集中在收益率比较高的项目和环节，才能创造令人满意的回报水平。”他表示：“光大安石自收购重庆观音桥大融城项目后，始终专注于项目资产管理，扎扎实实地做资产运营的工作。以此为契机，我们在地产基金这个领域较早地建立起一支资产管理队伍和自有商业管理品牌，把项目从烂尾楼做成了重庆乃至全国有名的购物中心，目前已发行两期类REITs产品，受到资本市场的青睐。在持续打造和夯实公司不动产资产管理能力的过程中，我们还打造了光大安石虹桥中心项目。通过调整项目规划用途和设计方案，将原来的烂尾项目打造成如今被上海市评为“15个重点消费地标”之一的光大安石虹桥中心。我们历经5年精雕细琢、悉心耕耘，实现了项目的脱胎换骨，这对我们团队、股东和社会整体来说都是很有价值的事情。这个项目的成功，无疑印证了资产管理能力在不动产行业新发展阶段的重要性。”最后，他提议：“在这个当下充满挑战、未来前景广阔的时间点，我们提倡以回归常识成就价值，愿与各位同仁共勉，做好这个潜力巨大的市场。”