建设起能代表新北京先锋文化的艺术商业社区，需要多少充分且必要条件？在芳草地、798艺术社区、三里屯太古里这些新兴艺术商业基地1.0、2.0版本之后，谁将撑起下一个首都北京时代艺术文化超级IP？近日，北京副中心地标、第一高楼，新光大中心ART PARK 大融城项目正式揭开神秘面纱，作为北京副中心体量最大的艺术文化商业综合体，笔者独家专访新光大中心商业管理团队，首次全面解密这一新北京艺术文化商业崛起之地。

新北京地标项目

力造艺术商业新磁极

新光大中心是谁？紧邻北京市政府所在地，坐落于北京副中心通州运河CBD商务核心区最大城市综合体，总规模75万平米，由四栋高端精装公寓、两栋高近200米的国际甲级写字楼，和楼高近300米的北京副中心最高地标建筑组成。作为新北京的名片，新光大中心由中国房地产基金翘楚光大安石管理。该项目不仅规模令人叹为观止,其配备的10万平方米购物中心ART PARK 大融城，将为寸土寸金的北京，带来新的艺术文化商业图腾，为新北京先锋艺术商业文化打下最新注解。

艺术融入商业

引领前沿精神潮流

传统的商业购物中心面临着业态单一、建筑缺乏创新等制约发展困境。而艺术元素与商业的共生将为城市生活造出一座会呼吸的建筑。

对于土地资源稀缺以及商业格局相对稳定的北京，新光大中心如何做到商业的破局，新光大中心管理方光大安石商管总裁周颂明向笔者这样说道，“ART PARK 大融城将紧扣新北京发展脉搏，用艺术与文化为商业注入新的活力，努力践行艺术浸润、健康生活、回归本真和自由创造的品牌精神，致力于为包括时尚年轻家庭、自由职业者和新中产白领在内的城市创造性阶层人群提供一个相遇、连接、发现和分享的多维城市空间。”

据悉，新光大中心将分为三期逐步开放，在10万平方米的空间内，荟萃国际高水准艺术殿堂、复合式生活书店、全新概念健身体验店、主题生活馆、寰宇美食、文创街区等多元业态，将美好的想象、艺术的探索、身体和灵魂、日常和远方融为一体，崇尚自由的生活方式，让精致而美好成为全新生活价值的追求。

至臻追求

打造绝佳艺术商业感官体验

伟大的建筑不仅是楼宇，更是人类的文化认同感。比如提起卢浮宫的玻璃金字塔，你就会想起巴黎；提到贝聿铭设计的中银大厦，你就会想起香港……那是一座城市的精神象征。

这些魅力四射的建筑的外立面设计作用举重若轻，正因此ART PARK大融城在视觉层面可谓做到了极致，周颂明说道。对于商业中心的设计要找到一家能够具备建筑设计、景观设计以及整体商业氛围设计综合实力的公司，在中国市场是不多的。ART PARK大融城不惜重金邀请了曾为北京三里屯太古里、成都远洋太古里进行总体规划设计的欧华尔（the Oval Partnership Ltd.），对整个商业环境进行设计，目前整体方案已经成型。“我们非常注重通过商业设计来营造艺术文化商业氛围，因为新商业必须有高颜值，必须营造出艺术文化、先锋潮流、品质生活的体验感。”

打造超级文化IP 

全球最美书店茑屋设计师空降北京

除了高颜值的商业建筑设计之外，ART PARK 大融城将打造新北京最前沿的超级文化IP，并特邀日本茑屋书店的设计团队操刀，设计一个4000平米的多维文化空间。

众所周知的茑屋书店改变了日本人的生活方式。据了解，在日本有1/2的人是茑屋会员，分店超过1400家，每月销售额破亿日元。去过茑屋书店的人都知道，它其实不只是书店，更是一个生活方式的提案场所。

而这一点正好与新光大中心商业定位不谋而合，文化艺术先锋体验地，为未来生活方式探索无限可能。周颂明表示，这里是文化空间更是一个社交空间，多种消费场景彼此关联，用文化去丰盈消费者的精神世界。

新北京首个当代美术馆落成

拥有人文艺术的灵魂，将唤醒人们的精神本能，打造出一种多元且鲜活的可自我生长模式，美术馆正是承载城市灵魂的容器。在新光大中心，刚落成不久的安·美术馆就承载了创意灵感的激烈碰撞，融合了当代艺术的生活方式。这座占地面积3000平米，由国内著名策展人联合知名艺术家倾力打造，致力于现当代艺术在中国本土的普及和推广的北京副中心首个当代美术馆勾勒出了新光大中心这座地标的性格底色。作为新光大商业艺术中心重要组成部分，安美术馆以现代性视野、国际化平台、规范化运营，为国内外艺术家、艺术机构、时尚界、设计界等广泛建立生态式艺术平台。

安美术馆共三层，一二层以当代艺术展为主，三层有高端咖啡厅。未来，消费场景与艺术将融为一体，同一空间之内，既可欣赏艺术，也能休闲会友，甚至举办商业活动。同一个空间，同时具有了多种功能。致力于满足人们对美好生活的精神追求，构建新东方美学的生活方式。

ArtPark9艺术公寓

创造美好城市生活

被艺术渗透的地方则容光焕发、魅力四射。这里不只拥有美丽的外在，更能够安置美妙的头脑与美好的心灵。你甚至可以在新光大中心寻找到出世与入世的平衡点，身体与心灵的栖息地：这是新光大中心除ART PARK 大融城外，另一核心灵魂IP。

ArtPark9公寓是新光大中心公寓产品线全新升级产品，也是新光大中心面向市场销售的最后一栋公寓。ArtPark9艺术公寓集最超前设计理念，将投资、居住、社交需求完美融合，将公寓本身打造成一件艺术品。配备社交化的外置会客厅、外置厨房等，充分调动人的参与感与互动感。同时在公寓28层打造领先生活方式实验室，用四个不同主题的设计师酒店：“和院”、“无界”、“山居”、“之间”探索未来居住新模式，创造与ART PARK 大融城相呼应的生活方式。

中国房地产基金翘楚光大安石

除了建筑设计精良、文化IP打造、公寓产品的打磨，新光大中心商业能够成为北京又一艺术文化商业地标，还有其不可比拟的软实力，即中国房地产基金翘楚光大安石。光大安石旗下核心商业品牌大融城，目前已在包括上海、重庆、西安、青岛等全国十余个一、二线城市成功运营17座大融城购物中心，累计数百万平米的商业运营能力与资源，将为新光大中心商业保驾护航。

顶级商业运营能力注入

严谨甄选品牌

此次对话中，光大安石商管掌舵人周颂明，还首次披露了新光大中心的商业运营管理模式。

“我们会严格甄选与ART PARK大融城商业定位、区域特点一致，尤其是和ArtPark9艺术公寓和即将开放的国际甲级写字楼定位相符合的品牌，满足目标人群需求。”周颂明说道。

作为北京副中心的地标项目，新光大中心商业对品牌商家具有天然吸引力。周颂明强调：“总体来说，具有品质感和时尚潮流文化代表的，将是我们选择商家基础标准。通过商业内容组合来丰盈整个商业生态体系，将是新光大中心商业的核心工作。”

以数据为基础

以产业心态做运营

不仅在品牌选择方面严格把控，新光大中心商业更看重后续经营。通过经营指标的细分、大数据分析等手段，确保ART PARK 大融城中每一个商家都能取得优秀的业绩。

周颂明向笔者介绍，品牌入驻前双方就会对销售数据进行预判，入驻后亦会对其具体经营情况跟踪考察，指标切分得十分详细。我们会通过多种运营手段来提升入驻品牌的经营状况，为目标客群创造理想体验。

此外，光大安石的项目运营还涵盖整个商业开发链条全周期，如定期分析消费者数据，分析商业活动效果，以及时做出精准调整。以做产业心态运营商业，是新光大中心能够成为北京艺术商业文化新地标的底气。

未来已来

拥抱新北京人文地标

商业地产的存量时代已经到来。在这样的时代，强调的是深度运营，对客户的理解程度、对产品的用心程度都将决定一家地产公司的未来。

未来已来，新光大中心以生活方式先锋打造者为己任，以ArtPark9艺术公寓产品给产权者带来超凡的生活享受。不仅为产权者在屋内构筑全新精品艺术生活，更是为居住者配套亚洲顶级生活方式。新光大中心商业体，将作为一个精神艺术文化精品，开启北京先锋艺术文化商业发展的又一个里程碑。

与新北京先锋艺术商业做邻居，激活未来生活可能的样子，崛起中的超级IP新光大中心来袭。ArtPark9艺术公寓稀缺发售中……